Välkommen Sernlinds Hyressupport
Efter 13 år på SABO som förhandlingsansvarig har jag pensionerat mig men skall ägna mig åt konsultverksamhet i hyresfrågor. Du kan anlita mig som konsult via Sveriges Allmannytta eller direkt.
Jag kan bistå med konsultuppdrag i följande frågor:
* Förhandlingar
* årliga förhandlingarna
* förhandlingar för ombyggnadshyror
* nyproduktionshyror
* hyressättning av olika äldreboenden
* konsultation i HMK ärenden
* Utbildning i förhandlingssystemet (förhandling, bruksvärde,mm)
* Systematisk hyressättning översyn av hyresstrukturen i bolaget på lägenhetsnivå.
*Rådgivning i hyresfrågor främst förhandlingar ( ej hyresnämndsprövningar i enskilda fall)
Jag har och bistår många bolag i ovanstående frågor som ex.
Varbergs Bostad, Värmdöbostäder, Järfällahus, Hyltebostäder Sollentunahem, Kalix bostäder, Kirunabostäder. mfl.
Vad jag kan erbjuda inom hyresområdet
Hyressättning
Att ha Rätt hyra i sitt hyreshusbestånd är avgörande för att ha rätt intäkter och att hyran skall upplevas som relevant för den enskilda lägenheten.Det skall vara hyresskillnader mellan olika lägenheter på grund av lägenhetens
storlek,planlösning,modernitet läge och förvaltningskvalitet. För att nå dit genomförs en översyn av alla lgh och dom får specifika egenskaper värderade i sin lägenhet.Detta kallas systematisk hyressättning och är en process på 1-2 år där hyresgästernas värderingar inhämtas via enkäter , besiktningar i vissa fall. Slutresultatet blir en hyra som rätt värderad utifrån sin standard och lika lägenheter har samma hyra. Vilket det inte alltid är idag.
Rådgivning i hyresfrågor
Jag kan medverka med rådgivning i hyressättningsfrågor som avser nyproduktionshyror (sk presumtionshyror eller vid förberedelser ombyggnadsprojekt stambyten.mm.mm
Det är viktigt med rätt utrustning och rätt argument
Förhandlingar
På den svenska hyresmarknaden för bostäder sker nästan alla förändringar av hyrorna genom förhandlingar mellan fastighetsägaren och företrädare för hyresgästerna vanligtvis med Hyresgästföreningen på orten.
Oavsett om der är den årliga förhandlingen eller förhandling om ombyggnader av ett område, tillval eller nyproduktion av bostäder sker det via kollektiva förhandlingar. Du är välkommen att höra av dig om jag kan bistå med konsulthjälp i dessa frågor.
Kontakt med Roland
Om du är intresserad av mina tjänster eller att diskutera ett upplägg vad gäller omfattning och tidsåtgång når du mig enklast på:
mailto: roland.sernlind@hotmail.com
eller
mobil 070-230 64 95.